Stoevelaarsweg 2, MARKELO

Stoevelaarsweg 2 te Markelo

Bijzonder fraai aan de bosrand, in een heerlijk rustige woonomgeving, net achter het bordje Goor gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage (mogelijkheid baden/slapen begane grond of grote leefkeuken), erf en tuin.

De totale perceel grootte bedraagt: 1495 vierkante meters.

De woning dateert uit 1975, is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig, een aantal kozijnen zijn matig, evenals de dakkapellen. Daarentegen is er veel mogelijk met deze woning. Het realiseren van een bijgebouw behoort tot de mogelijkheden, daarnaast mag de woning vergroot worden tot een inhoud van max. 750 m3.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met C.V. ruimte en meterkast, inpandig bereikbare garage (in spouw).
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 2 met dakkapel, vaste kasten, badkamer met douche, toilet, bad en wastafel.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: ca. 133 m2;
• Grote aangebouwde garage 27 m2 in spouw gebouwd;
• Perceel grootte 1495 m2;
• De achtergelegen boerderij met opstallen worden gesloopt, de huidige eigenaar bouwt daar een moderne schuurwoning.

Ligging:
Een schitterend uitzicht vanuit de woonkamer en tuin waar men alle jaargetijden kan genieten van een steeds wisselend beeld en een maximum aan privacy.

Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule:
Het is koper bekend dat de onroerende zaak circa 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.