Tusseler 90, LOCHEM

Tusseler 90 Lochem Moderne keuken, badkamer en toiletruimte: instapklaar!

Fraai tegenover speelplantsoen gelegen goed onderhouden en afgewerkte middenwoning met parkeerruimte op eigen terrein, overdekt terras, berging en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.

De kindvriendelijke ligging aan een verkeersluwe weg met speelplantsoen en in de directe nabijheid van de Paasberg maakt de woning bij uitstek geschikt voor zowel natuurliefhebbers, wandelaars en gezinnen met jonge kinderen. Het centrum van Lochem is slechts op ca. 5 minuten fietsen

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar 1e verdieping, moderne toiletruimte en meterkast, ruime woonkamer met pvc-vloer, moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 5 pits-gaskookplaat en afzuigkap, achterportaal;
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- vanuit de keuken heeft u vrij zicht op het speelplantsoen;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van pvc-vloer, zolder van laminaatvloer;
- de grote ouderslaapkamer is weer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers;
- tuin met overdekt terras (2016) en stenen berging op het zuidwesten;
- voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- meterkast in 2023 vernieuwd;
- energielabel C;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRe 28/24, 2012, eigendom);
- woonoppervlakte: ca. 91 m²;
- overig inpandige ruimte (zolder): ca. 20 m²;
- perceelsgrootte: 164 m²;
- bouwjaar: 1975.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Met het oog op het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen, alsmede een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.