Zwanenstraat 12, GOOR

Zwanenstraat 12 te Goor 5 slaapkamers, zeer energiezuinig, modern afgewerkt!

In de jonge woonwijk "De Hogenkamp" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een erker, aangebouwde garage, carport en groot overdekt terras.

De woning is zeer energiezuinig: voorzien van een warmtepomp, 15 zonnepanelen, HR-glas, vloer-, muur- en dakisolatie!

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en meterkast, L-vormige woonkamer met erker, woonkeuken met tuindeuren naar het terras, deur naar de garage en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron, 2 koelkasten, vaatwasser en een kokend waterkraan (ACE);
1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche toilet en dubbele wastafel met meubel;
2e verdieping: overloop voorzien van een opstelplaats voor de warmtepomp en cv-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (2010) en 1 met Velux-dakraam.

Overige bijzonderheden:
- keuken, badkamer en toiletruimte in 2021 vernieuwd;
- begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming (behalve in garage);
- badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- warmwater middels cv-ketel (Intergas CW5, 2017), verwarming middels Nibe warmtepomp (2021);
- ventilatie middels WTW-unit (Brink, ca. 2020);
- voorzien van energielabel A;
- voorzien van 15 zonnepanelen (+15 Solar optimizers, 2021, eigendom)
- in 2022 geheel van buiten geschilderd;
- hemelwaterafvoer van zink;
- woonoppervlakte: ca. 136 m²;
- perceelsgrootte 246 m²;
- bouwjaar 2001.