Waterhoenstraat 3, GOOR

Goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kap woning, instapklaar, volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Gelegen op een zonnig perceel met fraai aangelegde tuinen, in een ruim opgezette, groene wijk op loopafstand van het centrum, scholen en het prachtige Twentse buitengebied.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast v.v. krachtstroom, provisiekast, lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, erker en schouw met gashaard, moderne open keuken v.v. 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar garage met vaste kastenwand, ruime carport;
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in badkamermeubel en wandcloset, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: 4e slaapkamer, ruime hobbykamer, beide v.v. van knieschotten met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- keuken in 2021 vernieuwd;
- woonkamer en keuken voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- badkamer en toilet v.v. slingerverwarming en mechanische ventilatie;
- ruime geïsoleerde garage met vaste kastenwand en tegelvloer;
- achtertuin (op het zuiden) v.v. fraaie overkapping en praktische tuinberging, voortuin in 2019-2022 nieuw ontworpen en aangelegd;
- voorzien van 11 zonnepanelen (2021), opbrengst ca. 3600-4300 kWh per jaar;
- verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel (2014, eigendom);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- isolatieglas in hardhouten kozijnen;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- perceeloppervlak: ca. 284 m2;
- inhoud woning ca. 650 m3;
- bouwjaar: 2001