Waterhoenstraat 3, GOOR

Welkom bij deze prachtige, ruime twee-onder-een-kap woning aan de Waterhoenstraat 3 in Goor! Deze woning uit 2001 is goed onderhouden, wat betekent dat je er zo in kunt. De woning heeft een woonoppervlak van 171 m² en bestaat uit 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en dankzij de werkplek op de begane grond én de ruime voorzolder zelfs mogelijkheden voor meer. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt. Juweeltjes van deze woning zijn de fijne achtertuin met riante houten veranda en de werkplek op de begane grond. Dit, in combinatie met de gezellige sfeer en prachtige locatie, maakt dit huis echt een droomhuis.

Indeling:
Begane grond: hal, trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer met gashaard, erker, prachtige PVC-vloer en heerlijk warme voeten door de vloerverwarming. Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar een heerlijk zonnige tuin. Daarnaast een aparte werkplek die ook uitstekend als (5e) slaapkamer dienst kan doen.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette, zeer royale badkamer met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime voorzolder met Velux dakraam — biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer of hobbyruimte —, 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte & tuin
De tuin aan de achterzijde van de woning is netjes aangelegd en vormt een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je de hele dag door genieten van de zon. Los van de woning bevinden zich een riante houten veranda en een houten schuur : ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden & extra informatie

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:

• Gunstige locatie in rustige straat in gewilde wijk De Hogenkamp;
• Zonnige tuin op het zuidwesten;
• Werkplek op de begane grond (ook inzetbaar als extra slaapkamer);
• Ruime voorzolder met Velux dakraam (mogelijkheid extra slaapkamer);
• Energielabel A;
• 3 airco’s op de diverse verdiepingen (2024);
• 11 zonnepanelen (2021);
• Beglazing grotendeels vervangen voor HR++-beglazing; (2024)
• Volledig geschilderd 2023/2024;
• C.V. ketel Remeha Calenta 2020;
• Garage/berging ca. 11 m²;
• Woonoppervlak: 171 m²;
• Perceel 284 m²;
• Bouwjaar 2001.

Wil je graag ervaren hoe het is om in de Waterhoenstraat 3 in Goor te wonen? Profiteer dan van deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging! We laten je graag kennismaken met deze sfeervolle en ruime woning. Nu is het moment om je droomhuis te realiseren. We horen graag van je!