Waterhoenstraat 2, GOOR

Heerlijk vrij en groen gelegen in de rustige, jonge woonwijk "De Hogenkamp", op de hoek van de straat, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met erker, aangebouwde garage en carport. Gelegen op loopafstand van het centrum met diverse speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer met erker, gashaard en fraaie parketvloer, taatsdeuren naar woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van combi-stoomoven, quooker, koelkast, inductiekookplaat met warmhoudplaat, tuindeuren naar het terras met haardje voor de lange zomeravonden en voldoende ruimte voor een trampoline of zwembadje, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar aangebouwde stenen garage;

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en 2 wastafels;

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken grote zolder v.v. dakramen, CV-opstelling met boiler (2015), WTW-installatie (2025) en handige bergruimten achter de schuine dakzijden, slaapkamer met dakkapel en airco.

Bijzonderheden:
- energielabel A+;
- 2 multi split airco's voor woonkamer, keuken en 2e verdieping
- oprit geschikt voor parkeren 2 auto's;
- 16 st. zonnepanelen (360 Wp, 2021)
- onderhoudsarme tuin met achterom;
- CV combi-ketel Nefit (2015, eigendom);
- woonoppervlakte: 142 m² (excl. garage)
- totale inhoud: ca. 565 m³;
- perceeloppervlakte: 229 m²
- bouwjaar: 2001.