Wanyng 45, GOOR

Wanyng 45 te Goor Zonnepanelen, airco, vloer-, muur- en dakisolatie!

In de kindvriendelijke woonwijk Heeckeren gelegen, energiezuinige tussenwoning met aangebouwde stenen berging en een diepe achtertuin met achterom.

Mooi nabij het buitengebied gelegen met een speeltuin schuin tegenover de woning. De woning is in maart 2022 voorzien van 8 zonnepanelen (lage energielasten!).

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en garderobe, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven met aansluitende ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, portaal met trapopgang naar 1e verdieping, nette toiletruimte met toilet en fonteintje;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
2e verdieping: ruime bergzolder. Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap kan hier een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd!

Bijzonderheden:
- in 2022 van binnen geschilderd (muren);
- badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, opbrengst maart t/m augustus 2022 ruim 2300 kWh);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing;
- woonkamer voorzien van airco;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2010);
- energielabel C (zonnepanelen niet in meegenomen);
- diepe achtertuin met achterom;
- voorzien van rolluiken ;
- perceeloppervlakte: 141 m²;
- woonoppervlakte: ca. 86 m²;
- overig inpandige ruimte (zolder): ca.9 m²;
- inhoud: ca. 345 m³;
- bouwjaar: 1991.

De woning wordt verkocht met een vanafprijs van € 239.500,- kosten koper.