Wanyng 11, GOOR

Wanyng 11 te Goor Ideale starterswoning met 4 slaapkamers!

In de kindvriendelijke woonwijk “Heeckeren” gelegen goed onderhouden sfeervolle middenwoning met bijkeuken, aangebouwde houten berging en achtertuin op het westen met achterom.

De wijk, die vanaf de 90-er jaren is gebouwd, is lekker ruim opgezet met veel verschillende type woningen. Vlakbij de woning ligt een groot speelveld met diverse speelvoorzieningen. Het buitengebied, diverse sportvoorzieningen en een basisschool liggen op een steenworp afstand.
Kortom, een zeer aantrekkelijke buurt om te wonen!

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, Z-vormige woonkamer met eiken parketvloer, portaal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping, open keuken voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: ruime overloop met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger, 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
- in 2023 is op zolder een extra slaap-/studeerkamer gerealiseerd;
- de onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 11 meter diep en 5 meter breed) op het westen heeft een achterom;
- in zomer 2023 geheel van buiten geschilderd;
- goed bereikbaar met de A1 op ca. 5 minuten rijafstand;
- verwarming en warm water middels Nefit Trendline HR-combiketel uit 2021 (eigendom);
- voorzien van 4 zonnepanelen;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met glasisolatie (HR+ en HR++);
- energielabel B t/m 10/02/2030 (na peildatum nog v.v. zonnepanelen, HR-glas en nieuwe cv-ketel);
- woonoppervlakte: ca. 94 m² (exclusief bijkeuken van 4 m²):
- perceelsoppervlakte: 123 m²
- bouwjaar 1992.

Vraagprijs € 295.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.