van Eedenstraat 30, GOOR

Van Eedenstraat 30 Goor Energiezuinig, 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp: energielabel A++!

Mooi tegenover een speelplantsoen gelegen, goed onderhouden hoekwoning met grote carport, garage en fijne tuin op het oosten. Een lekker ruime woning gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk nabij het buitengebied.

De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen (opbrengst van ca. 3900 kWh per jaar) waardoor de energierekening lekker laag uitvalt!

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, meterkast (in 2011 voorzien van nieuwe groepen), provisiekast, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, ruime woonkamer voorzien van plavuizen en deur naar het terras;
1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, extra grote badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwkast, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met CV-combiketel, zolderkamer met grote kastenwand en dakraam.

Bijzonderheden:
- ruime oprit voor het stallen van meerdere auto’s;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op het speelveldje;
- de 2 oorspronkelijke wenteltrappen zijn vervangen door eiken houten trappen;
- extra grote badkamer, doordat hier een kamer bij aan is getrokken;
- de woning is in 2011 voorzien van 10 zonnepanelen, de garage in 2020 nog eens van 8 extra;
- verwarming middels hybride warmtepomp (2020) en als het echt koud is middels de cv-ketel;
- warmwater middels cv-ketel (2022);
- zeer energiezuinig: energielabel A++;
- voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie;
- op loopafstand van scholen en het fraaie buitengebied;
- woonoppervlakte ca. 125 m²;
- perceelsgrootte 241 m²;
- inhoud woning circa 410 m³;
- bouwjaar ca. 1975.