Spoorstraat 8, GOOR

Echt een buitenkansje:
Op een bijzondere locatie in het centrum van Goor gelegen, goed onderhouden, VRIJSTAANDE karakteristieke jaren '20 woning met baden en slapen op de begane grond!

Het huis is traditioneel gebouwd in 1923. De woning heeft een oppervlakte van 163 m2 en ligt op een perceel van 395 m2. De originele woning is gedekt met pannen op een planken dakbeschot, aanbouw heeft een geïsoleerde kap gedekt met pannen.

Deze ruime woning met een woonoppervlak van ca. 163 m2, grote garage en carport geschikt voor caravan/camper, ligt op loopafstand van trein- en busstation, medisch centrum en het fraaie buitengebied.

Indeling:

Hoofdbouw:
Begane grond: Entree met granitovloer, meterkast, toegang tot de kelder, eetkamer, royale keuken met vernieuwd fornuis 6-pits gas met schouw, grote oven, vaatwasser en koelkast, woonkamer met houtkachel, hal naar bijgebouw;
1e Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met dakkapel en toegang tot de royale bergzolder, eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Indeling aanbouw(ca. 2000 gebouwd):
Begane grond: vanuit de keuken loop je de hal van de aanbouw in, garderobe, bijkeuken/wasruimte, gastentoilet, slaapkamer met schuifpui naar terras en toegang inloopkast, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafels;
vanuit de hal is een vaste trap naar overloop en de grote geïsoleerde slaap/werk/hobbyruimte op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- De aanbouw is gerealiseerd rond 2000, volledig geïsoleerd met slapen en baden op de begane grond en een grote slaap/hobby/werkverdieping;
- Veel karakteristieke details zoals glas-in-lood, gehele woning uitgevoerd in knipvoeg;
- Verwarming middels een Nefit HR ketel ca. 2000.
- De woning is op de begane grond voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-loodramen), in de aanbouw van HR++-beglazing, de 1e verdieping heeft originele ramen met enkele beglazing;
- de tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen en zitjes;
- grote garage ca. 8.5 x 3.3m., het platte dak is enkele jaren geleden vervangen;
- achter de garage staat een grote overkapping met de juiste hoogte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper, toegang vanaf het achtergelegen Weversplein;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- woonoppervlak: 163 m2;
- perceel 396 m2.