Spenkeling 30, GOOR

Spenkeling 30 te Goor Fraai afgewerkte woning, energiezuinig en instapklaar!

Mooi aan plantsoen gelegen tussenwoning met bijkeuken, vrijstaande berging en diepe tuin op het zuidwesten met achterom.

De woning is vanaf 2016 vrijwel geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe badkamer, keuken, toiletruimte en een volledige afgewerkte zolder met dakkapel!

De woning is goed geïsoleerd: voorzien van vloer- muur en dakisolatie en volledige isolerende beglazing. De cv-ketel is van 2021 en daarnaast zijn de woon- en een slaapkamer voorzien van een airco waarmee tevens verwarmd kan worden. In 2023 is de woning ook nog voorzien van 9 zonnepanelen (400 Wp) waardoor de energiekosten lekker laag zijn!

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast, Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, portaal met trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, achterportaal met vaste kasten en garderobe, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger;
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel;
2e verdieping: overloop, zolderkamer met dakkapel (voorzien van rolluiken) en voorzien van click-pvc, bergruimte met dakraam.

Bijzonderheden:
- zonnige tuin op het zuidwesten met zonnescherm en veel privacy;
- vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over plantsoen;
- gelegen nabij speelvoorzieningen;
- voorzien van 9 zonnepanelen (2023, 400 Wp, eigendom);
- verwarming en warm wat er middels ATAG cv-combiketel (2021, eigendom);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, volledige isolerende beglazing;
- energielabel C, geldig t/m 08-10-2026 (toen nog geen zonnepanelen!);
- perceelgrootte: 155 m²;
- woonoppervlakte ca. 102 m²;
- bouwjaar 1991.

Vraagprijs € 279.500,- kosten koper