Spechtstraat 20, GOOR

Spechtstraat 20 te Goor Garage, carport, overdekt terras, hobbyruimte en dakkapel!

Mooi gelegen, ruime en sfeervolle hoekwoning met garage, carport, overdekt terras, hobbyruimte en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy.

De goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer op loopafstand van sportvoorzieningen en scholen en vlakbij het fraaie buitengebied.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met trapopgang, toiletruimte, provisiekast en meterkast, woonkamer voorzien van een eiken parketvloer en een Franse zandsteen schouw met houtkachel, halfopen keuken met deur naar het overdekt terras en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis met 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: ruime en netjes afgewerkte voorzolder met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- keuken, hal en toiletruimte voorzien van vloerverwarming;
- netjes afgewerkte voorzolder met groot dakraam (2022);
- extra grote zolderkamer door dakkapel;
- in 2019 voorzien van fraai overdekt terras;
- fraaie hobbyruimte met 2e houtkachel;
- er zijn leidingen aanwezig naar de garage voor een eventuele aansluiting op een pelletketel;
- onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met veel privacy (geen achterburen);
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, bouwjaar ca. 2003);
- voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- energielabel C (t/m 19-02-2036);
- woonoppervlakte: ca. 135 m²;
- perceelsgrootte: 240 m²;
- bouwjaar: 1971.

Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.