Rembrandtstraat 36, GOOR

Rembrandtstraat 36 te Goor

Een fantastisch afgewerkte en goed geïsoleerde, sinds 2018 geheel gemoderniseerde, vrijstaande SEMI-BUNGALOW met royale oprit, aangebouwde garage, overkapping met schuurtje, op een fraai, riant perceel van maar liefst 735 m².

Tijdens de grote verbouwing/renovatie in 2019 is alle asbest uit de woning verwijderd, zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing, keralit gevelbekleding, muur- en dakisolatie aangebracht. Daarnaast zijn keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De zonnepanelen zijn van maart 2021.

In 2019 is een zout-waterzwembad aangelegd van 6.20 x 3.90 meter met een diepte van 1.40 m. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp waardoor de gasrekening laag blijft.

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:
Begane grond: entree/hal, meterkast, royaal toilet, woonkamer met open haard, open keuken met luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als was/hobbyruimte), luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel, kleine aangebouwde serre.
Verdieping: middels vlizo trap te bereiken bergzolder met C.V.-opstelling.

Garage/berging:
De garage met een afmeting van 6,2 x 3,9 m. is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met pannen.
In de garage met betonnen vloer is elektra en warm/koud water aanwezig en een op afstand bedienbare sectionaal deur (2019).

Tuin:
Een heerlijk riante zonnige (west) tuin met veel privacy en zeer onderhoudsvriendelijk.
In de ruime tuin is het heerlijk vertoeven en deze heeft een zodanige ligging en inrichting dat u steeds verzekerd bent van een plek in de zon als een plek waar u de schaduw kunt opzoeken.

Bijzonderheden:
- in 2019 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen;
- in 2019 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd;
- in 2022 zijn de windveren geschilderd;
- achterzijde woning voorzien van rolluiken (deels elektrisch);
- vlizotrap naar grote bevloerde bergzolder met 2 dakramen, opstellen CV (2019) en mogelijkheden creëren hobby/slaapkamer;
- de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++-beglazing;
- zonnepanelen aangelegd maart 2021. opbrengst tot en met december 2021 is 4368 kWh;
- de vrij aangelegde en zonnige tuin met zwembad en overkapping biedt veel privacy;
- diverse scholen, supermarkten en natuurgebied Herikerberg op loopafstand;
- woonoppervlakte ca. 96 m²;
- inhoud: ca. 520 m³;
- perceeloppervlakte 735 m²;
- bouwjaar: ca. 1962