Pluvierstraat 18, GOOR

Pluvierstraat 18 te Goor 5 slaapkamers, vrij uitzicht, nabij buitengebied!

Mooi aan de rand van de wijk, nabij buitengebied en tegenover speelveld gelegen ruime hoekwoning met 5 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging en overdekt terras.

Gelegen nabij het bosrijke buitengebied met diverse recreatiemogelijkheden en fraaie wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet, provisiekast, werkkast, ruime woonkamer met visgraat pvc-vloer, moderne keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en Quooker (ter overname);
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met grote vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: keurig afgewerkte overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kast waarin zich de cv-ketel bevindt en 2 zolderkamers, beiden voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- luxe keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur;
- gehele begane grond (op toiletruimte na) voorzien van vloerverwarming;
- zonnig tuin op het zuidoosten met overdekt terras;
- voorzien van bodemisolatie (2015), dakisolatie (gedeeltelijk: voorzijde) en spouwmuurisolatie;
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- alle lichtschakelaarsen stopcontacten vervangen in 2021;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (in 2020 door vorige eigenaar gereviseerd);
- vrij uitzicht over speelplantsoen;
- kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen en basisschool op loopafstand;
- energielabel C (t/m 31-12-2030);
- woonoppervlakte: ca. 134 m²;
- inhoud: ca. 405 m³;
- perceelsgrootte: 191 m²;
- bouwjaar: 1971.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar wordt de woning verkocht met een asbestclausule en ouderdomsclausule. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.