Mulderskamp 47, GOOR

Mulderskamp 47 te Goor Instapklaar, hoog afwerkingsniveau!

Rustig in woonwijk het Gijmink gelegen goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, stenen garage, 2 overdekte terrassen en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning is vanaf 2024 vrijwel geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte, open haard, dakkapel, overdekt terras, nieuwe vloeren (inclusief vloerverwarming begane grond en badkamer) en wandafwerking!

Indeling:
Begane grond: hal, toiletruimte, meterkast, woonkamer met pvc-vloer en open haard, luxe open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, doorgang naar garage;
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 grote ouderslaapkamer met grote inloopkast (mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: grote zolderberging met mogelijkheid van extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- gehele begane grond (behalve garage) en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van airco (overloop 1e verdieping);
- voorzien van waterontharder;
- voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR+ en HR++);
- energiezuinige woning met 14 zonnepanelen (2019, eigendom);
- verwarming en warm water middels Nefit cv-combiketel (2016, eigendom);
- voorzien van energielabel A (t/m 21-09-2030);
- geheel vernieuwde groepenkast (2022) en nieuwe bedrading (2024);
- dakbedekking garage, bijkeuken, overkapping en dakkapel in 2024 vernieuwd;
- garage voorzien van automatische deuropener;
- vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht de straat in;
- op fietsafstand van centrum en het fraaie buitengebied;
- woonoppervlakte: ca. 97 m² (zonder zolder);
- overig inpandige ruimte (garage en zolder): ca. 30 m².
- perceel oppervlakte: 225 m²;
- bouwjaar: 1985.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.