Molenstraat 40, GOOR

Ontdek de charme van vrij wonen met het gemak van centrumvoorzieningen op steenworp afstand. Deze unieke vrijstaande woning, op een royaal perceel van 2.359 m², biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en comfort. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd met o.a. een riante uitbouw aan de achterzijde en optimale isolatievoorzieningen.

De indeling van het huis is zeer praktisch met royale leefruimten. De riante woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van een zeer luxe keukeninrichting met complete inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote schuifpui en een houtkachel. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig.

Na een recente renovatie in 2022/2023 is de woning uitgebreid met een tuingerichte woonkamer en overkapping, verbeterd met optimale isolatie, nieuwe hardhouten kozijnen met HR+++ glas, een geheel nieuwe meterkast en elektrische bedrading en voorzien van 16 zonnepanelen, waardoor dit huis klaar is voor een duurzame toekomst.

Met een woonoppervlakte van 202 m² en een inhoud van ongeveer 815 m³ biedt deze woning riant plaats aan comfortabel gezinsleven, thuiswerken en ontspanning.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe en trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, luxe woonkeuken v.v. luxe keukeninrichting en houtkachel, royale tuingerichte woonkamer met tuindeuren en houtkachel, achterentree, gang met toegang tot slaapkamer met badkamer en suite v.v. ligbad, toilet en wastafelmeubel, ruime bijkeuken v.v. wasmachine-/drogeropstelling, technische ruimte.
1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: grote zolderberging.

Bijzonderheden:
- vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de tuin;
- aangebouwde royale overkapping v.v. inbouwverlichting;
- diepe tuin met kapschuur op het oosten;
- zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- verwarming en warm water middels hybride ready c.v.-combi-ketel (2022);
- geheel gerenoveerd in 2022/2023;
- in 2023 v.v. 16 st. zonnepanelen (390 wp);
- elektrische bedrading en meterkast geheel vernieuwd;
- gehele begane grond v.v. fraaie pvc visgraatvloer met vloerverwarming;
- 1e verdieping v.v. airco installatie;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- nieuwe hardhouten kozijnen met HR+++ glasisolatie;
- woonoppervlakte: 202 m²;
- inhoud woning: 815 m³;
- perceelgrootte: 2.359 m²;
- bouwjaar: 1961.