Luykenstraat 7, GOOR

Luykenstraat 7 te Goor Zeer ruime semi-bungalow op een perceel van 1209 m²!

Op een gewilde locatie gelegen zeer ruime vrijstaande semi-bungalow met badkamer en 2 ruime slaapkamers op de begane grond, een grote aangebouwde stenen garage (ca. 34 m²), carport, overdekt terras en een zeer ruime en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

Mooi en rustig gelegen aan de rand van Goor in ruim opgezette en groene woonwijk De Whee nabij het uitgestrekte bos- en wandelgebied De Herikerberg en met het centrum, trein- en busstation op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, ruime L-vormige woonkamer voorzien van leistenen vloer, open haard en schuifpui naar het overdekte terras, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar het overdekte terras en toegang tot de garage, 2 ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, waarbij de ouderslaapkamer met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, dubbele wastafel en bidet;
1e verdieping: ruime overloop met vide en toegang tot het balkon, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers welke aan beide zijden zijn voorzien van veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- fraaie gebouwde villa met ruime overstekken;
- met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers ook zeer geschikt voor een gezin;
- beide slaapkamers op de 1 verdieping zijn eenvoudig een stuk groter te maken;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2025);
- voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk isolerende beglazing;
- energielabel C (t/m 30-01-2036);
- ruime en lichte garage (spouwmuren) v.v. elektrische deur, vaste kasten en stortbak;
- woonoppervlakte: ca. 219 m²;
- perceelsgrootte: 1.209 m²;
- bouwjaar: 1975.

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.