Lindelaan 35, GOOR

Lindelaan 35 te Goor

Mooi gelegen karakteristieke en sfeervolle twee-onder-één kap woning met aangebouwde slaap-/werkkamer en diepe en fraai aangelegde achtertuin met vijver, dubbele berging en overdekt terras.

Zeer geschikt om levensloopbestendig te maken: door de aanwezigheid van een slaapkamer op begane grond en de mogelijkheid om in de bijkeuken een douche te creëren is gelijkvloers wonen mogelijk!

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, zonnige woonkamer met erker, eiken plankenvloer en dubbele deuren naar aangebouwde woonkeuken met natuurstenen vloer en vloerverwarming welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, Quooker, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap, achter portaal, toiletruimte, bijkeuken met cv-ketel en aansluiting voor twee wasmachines, werk-/slaapkamer.
1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (voorheen 2) met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met bergruimte en dakkapel, slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte.

Bijzonderheden:
- keuken voorzien van vloerverwarming;
- fraai aangelegde tuin op het noordwesten met verdiepte vijver, dubbele berging en overdekt terras;
- in de tuin is een grondwaterpomp (met toebehoren) aanwezig voor het sproeien van de tuin;
- voorzien van rolluiken, erker voorzien van markies;
- mogelijkheid slaapkamer en douche op begane grond;
- basisschool op loopafstand, centrum op fietsafstand, A1 op ca. 10 minuten rijafstand;
- voorzien van 12 zonnepanelen ( 9 in 2021, 3 in 2025 geplaatst, alle panelen 370 Wp);
- omvormer 2026
- verwarming en warm water douche/bad middels cv-ketel (2021) , warm water middels twee boilers respectievelijk Wofar/Inventum (keuken) en elektrische warmwaterkraan bij wastafel (badkamer);
- energielabel C (t/m 11-08-2026);
- isolatie gevels, vloer en daken aanwezig;
- woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- perceeloppervlakte: 196 m²;
- bouwjaar: ca. 1936.

Vraagprijs € 339.500,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule, een asbestclausule, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.