Leeuwerikstraat 6, GOOR

Leeuwerikstraat 6 te Goor Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Uitgebouwde middenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, overdekt terras en berging gelegen op een eigen perceel van 197 m².

Door de extra kamer op de begane grond is de woning voor meerdere doeleinden geschikt (hobbykamer, kantoor, speelkamer etc.).

Indeling:
Begane grond: hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapgang naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met stortbak en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche , toilet en wastafel;
2e verdieping: keurig afgewerkte bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van rolluiken, begane grond elektrisch bedienbaar;
- woonkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
- zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met berging en overdekt terras;
- platte dakbedekking aanbouw in 2022 geheel vernieuwd;
- spouwmuren hoofdbouw en vloer woonkamer in 2024 nageïsoleerd;
- voorzien van 9 zonnepanelen (2020, eigendom, 325 Wp);
- deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- verwarming middels een Remeha cv-combiketel (2016, eigendom);
- energielabel C (t/m 10-11-2035)
- woonoppervlakte: ca. 111 m² (exclusief zolder van 11 m²);
- perceelsgrootte: 197 m²;
- bouwjaar: 1961.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.