Leeuwerikstraat 34, GOOR

Leeuwerikstraat 34 in Goor

Uitgebouwde tussenwoning met bijkeuken, fraai overdekt terras, grote berging in spouw en ruime tuin op het zuidoosten.

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer voorzien van schouw met houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras, aangebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor wasmachine en cv-ketel;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met bergruimte, zolderkamer met bergruimte en dakkapel.

Bijzonderheden:
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- fraai overdekt terras van ca. 11 m² voorzien van lichtstraat;
- ruime gemetselde berging van ca. 17 m² (spouwmuren);
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (2021, eigendom);
- energielabel C (t/m 23-10-2035);
- bouwtechnisch rapport aanwezig;
- woonoppervlakte: ca.: 91 m² (dit is exclusief 13 m² op de 2e verdieping);
- overige inpandige ruimte: ca. 13 m² (2e verdieping);
- perceel grootte: 191 m²;
- bouwjaar: ca. 1961.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule, een niet-bewonersclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.