Leeuwerikstraat 3, GOOR

Leeuwerikstraat 3 in Goor

Nabij het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overdekt terras, berging en achterom.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd t.b.v. een bijkeuken en een grotere woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen!

Indeling:
Begane grond: hal met toiletruimte, meterkast, provisiekelder en trapopgang naar 1e verdieping, keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten vaatwasser (2026), oven (2024), koelkast, gaskookplaat (2026) en afzuigkap, ruime uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar overdekt terras, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger,;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafelmeubel;
2e verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder (mogelijkheid van vaste trap).

Bijzonderheden:
- parkeermogelijkheid op eigen grond;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken (raam voorzijde BG en 3 slaapkamers);
- alle ramen zijn voorzien van horren;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
- de kap van de woning is voorzien van dakisolatie;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel uit 2021 (Nefit Trendline HRC 30/CW5-II);
- perceelsgrootte 188 m²;
- woonoppervlakte: ca. 89 m²;
- bouwjaar ca. 1961.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.