Leeuwerikstraat 28, GOOR

Leeuwerikstraat 28 in Goor

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met bijkeuken en fraai aangelegde tuin met overdekt terras en berging.

De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++beglazing!

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, bergingkast, L-vormige woonkamer, aangebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor wasmachine en cv-ketel en achterdeur naar tuin en het overdekte terras;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met bergruimte, zolderkamer met bergruimte en dakraam.

Bijzonderheden:
- nieuw badkamer met 2e toilet (2023);
- nieuwe toiletruimte (2023);
- vaste trap naar zolder met 4e slaapkamer;
- slaapkamers 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
- bijna alle ramen voorzien van horren;
- voorzien van waterontharder;
- onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en berging op het zuidoosten;
- grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++beglazing (2022);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- warm water en verwarming middels Intergas cv-combiketel (2014, eigendom);
- energielabel B (t/m 29-12-2035);
- woonoppervlakte: ca.: 91 m² (dit is exclusief 11 m² op de 2e verdieping);
- overige inpandige ruimte: ca. 11 m² (2e verdieping);
- perceel grootte: 200 m²;
- bouwjaar: 1961.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 275.000,- kosten koper. Bieden vanaf.