Korhoenstraat 29, GOOR

Korhoenstraat 29 te Goor

In de woonwijk ‘Hiltjesdamweide” gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 2006 met aangebouwde berging, overkapping en tuin op het noordwesten.

Indeling:
Begane grond: ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en dubbele deuren naar de woonkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur;
1e verdieping: ruime overloop en 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, vaste trap naar 2e verdieping:
2e verdieping: ruime zolder met cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden
- woonkamer en keuken gescheiden door dubbele deuren;
- achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- voorzien van hardhouten buitenkozijnen met HR++-beglazing;
- verwarming en warm water middels Vaillant cv-combiketel (bouwjaar ca. 2019);
- energielabel A (t/m 21-02-2027: wel geregistreerd, label niet meer aanwezig);
- parkeren kan op eigen terrein op de oprit;
- de aangebouwde berging is voorzien van aanrechtblok met spoelbak;
- achtertuin op het noordwesten met terrasoverkapping;
- woonoppervlakte ca. 106 m² (de zolder mag vanwege het ontbreken van een raam > 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte worden gerekend (anders ca. 134 m²));
- overig inpandige ruimte: ca. 47 m² (inclusief zolder van ca. 28 m²);
- perceelsgrootte: 252 m²
- bouwjaar 2006.

Locatie
De woning ligt in de wijk Hiltjesdamweide, een woonwijk die in de periode 2006-2008 is gebouwd en bestaat uit ca. 100 woningen. De plek dankt haar naam aan de voormalige eigenaar, bakker Gerrit Jan Hiltjesdam (1865-1932), die regelmatig stukjes grond kocht. De grond die altijd dienst heeft gedaan als weide is in 2006 omgetoverd tot deze fraaie woonwijk met ruime kavels en een zorgvuldige architectonische invulling. De wijk ligt op korte afstand van het centrum, maar ook het fraaie buitengebied is lekker dichtbij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Als koopovereenkomst wordt de “Goede Doelen Koopovereenkomst” gebruikt waarin o.a. de ouderdomsclausule, de asbestclausule, de niet-bewonersclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.