Herman Heijermansstraat 19, GOOR

Herman Heijermansstraat 19 te Goor Met garageberging en carport!

Op loopafstand van het centrum gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garageberging en carport.

Indeling:
Begane grond: hal met granito vloer en trapopgang naar 1e verdieping, ruime woonkamer met haard, vaste kasten, kelderkast en tuindeuren naar het terras, keuken, badkamer met whirlpool, douche en wastafel, achterportaal met vernieuwde toiletruimte en toegang tot de bijkeuken met cv-ketel en garage/berging;
1e verdieping: overloop met 2 vaste kasten, 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en deur naar het platte dak, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- speels ingedeelde en sfeervolle woning;
- diverse karakteristieke elementen o.a. granito vloer, glas-in-loodramen en hoge plafonds;
- woonkamer voorzien van 3 elektrische rolluiken;
- 1e verdieping is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen (HR++);
- in 2023 ook nog voorzien van nieuwe kunststof voordeur, achterdeur, keukenraam en kunststof raam in het achterportaal (HR++);
- grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- deels voorzien van muur- en dakisolatie;
- energielabel C (t/m 15-05-2028);
- verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel (2006, eigendom);
- woonoppervlakte ca. 103 m²:
- overig inpandige ruimte (garageberging en bijkeuken): ca. 21 m²;
- perceelgrootte: 186 m²;
- bouwjaar: 1932.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.