Grotestraat 145, GOOR

In het centrum van Goor staat dit moderne en luxe afgewerkte appartement met dakterras (147 m2). Het complex is begin jaren '30 gerealiseerd en is opgedeeld in 2 winkels en deze riante woning die afgelopen jaren volledig is vernieuwd en flink uitgebouwd. In 2014 is zowel aan de voor- als achterzijde een forse dakkapel geplaatst, waarbij de volledige 2e verdieping vernieuwd is met 3 ruime slaapkamers, een badkamer en suite in de master bedroom en extra toiletruimte. De twee slaapkamers op de 1e etage zijn samengevoegd en omgetoverd tot woonkamer waar u in alle rust televisie kunt kijken of vrienden kunt ontvangen.

De smaakvolle leefetages zijn onlangs (2019 en 2020) voorzien van een kwalitatief hoogwaardige PVC-vloer. De woonkamer beschikt over toegang tot het royale dakterras en de prachtig gecreëerde zithoek geeft zicht over het winkelend publiek. De aangrenzende moderne en lichte leefkeuken met heerlijke gashaard en kookeiland is voorzien van onder andere een separate magnetron en combi oven, inductie kookplaat(2020), vaatwasser (2017) koelkast (2019) en uiteraard voldoende bergruimte.

Het royale dakterras van circa 147 m² ligt aan de zonnige kant op het zuiden.

Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang(mogelijkheid traplift).

Eerste verdieping
Voorportaal, gang met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer met douche en dubbele wastafel, toilet, wasruimte, woonkeuken met kookeiland, gashaard en zithoek, royale woonkamer met toegang tot dakterras.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast, slaapkamer 1 met badkamer en suite inclusief douche en wastafel, slaapkamer 2 ingericht als walk-in-closet, toilet, slaapkamer 3 met toegang tot CV-ruimte/bergruimte.

Balkon
Het dakterras van circa 147 m² is toegankelijk via een achterom met eigen trapopgang en vanuit het woongedeelte op de 1e etage. Het ruime buitengedeelte heeft wat aandacht nodig.

Bijzonderheden
- Riant penthouse met circa 170 m² woonoppervlak
- Master bedroom met badkamer en suite
- Honeywell individuele temperatuurregeling per vertrek
- Airconditioning op alle slaapkamers en in de woonkeuken
- Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rolluiken over gehele 2e verdieping
- Nieuwe duurzame PVC-vloer, 1e verdieping 2019, 2e verdieping 2020;
- Waterontharder
- Hydrofoor automatische drukverhogingspomp voor dubbele stortdouche
- Loxone domotica met KNX op de gehele 2e verdieping
- Automatische deuropener met video intercom
- Alarminstallatie
- Lage VVE-lasten van ca. € 52,- per maand incl. opstal en aansprakelijkheidsverzekering
- Extra trapopgang achterom of mogelijkheid voor lift
- Optioneel bij te kopen: Garagebox op Het Jannink