Binnenhagen 15, GOOR

Binnenhagen 15 te Goor Zeer complete woning met energielabel A!

Heerlijk rustig aan doodlopend straatje gelegen ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit voor meerdere auto’s, een aangebouwde serre, studeerkamer en royale bijkeuken op de begane grond, een grote garage en zonnige tuin op het zuiden.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speelveldje in de straat, basisschool Heeckeren op loopafstand en het centrum en het fraaie buitengebied op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de serre, serre met schuifpui naar het terras, halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, tussenportaal met toegang tot de studeerkamer en de bijkeuken welke is voorzien van vaste kasten, 2 werkbladen en een aansluiting voor wasmachine en droger, ruime garage met trap naar een ruime bergzolder;
1e verdieping: royale overloop met vaste trap maar 2e verdieping, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon;
2e verdieping: ruime zolder met studeerhoek voorzien van dakraam en cv-ketel, 4e slaapkamer voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:
- voorzien van een moderne keuken (2018) en badkamer (ca. 2013);
- woonkamer voorzien van airco (2024) en rookkanaal (nooit gebruikt);
- lekker lichte serre voorzien van elektrisch zonnescherm;
- onderhoudsarme gevelbekleding van keralit, overstek bekleed met trespa;
- achterzijde 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2020, eigendom);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2015, eigendom);
- verzorgde zonnige tuin op het zuiden met grondwaterpomp;
- energielabel A (14-10-2030);
- woonoppervlakte: ca. 175 m²;
- overig inpandige ruimte (garage met zolder): ca. 36 m²;
- perceelsgrootte: 430 m²
- bouwjaar: 1988.

Vraagprijs € 525.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.