Twickelerweg 13, AMBT DELDEN

Op zoek naar ruimte, vrijheid en een unieke plek in het buitengebied?

In het buitengebied van Ambt-Delden (gemeente Hof van Twente), op fietsafstand van Goor, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van 3.100 m2. Hier woon je midden in het groen, met volop mogelijkheden om je woonwensen waar te maken en te genieten van het buitenleven.

Binnen enkele minuten fietsen ben je bij supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Goor.
Ook de A1 is snel bereikbaar, waardoor steden als Deventer, Hengelo en Apeldoorn binnen handbereik liggen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar overkapping, woonkeuken v.v. eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet en wastafel, bijkeuken, wasruimte, doorgang naar garage met aangebouwde berging.
1e verdieping: ruime overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten, doorgang naar ruime zolderberging met mogelijkheid voor extra kamer(s).

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage (in spouw) met dubbele toegangsdeur (ca. 18 m2)
- aangebouwde garage/berging v.v. rolluik (ca. 16 m2)
- aangebouwde stenen berging met zolder (ca. 24 m2)
- aangebouwde houten berging (ca. 28 m2)
- open loods en overkapping (beide ca. 40 m2)
- tuinschuur en fietsenberging
- diverse volières en dierenrennen.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 3.100 m2
- Woning is geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de kernen Goor en Delden;
- Uitstekende verbinding naar de autosnelweg A1;
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 211 m2

Bieden vanaf € 595.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Bestemming:
Het perceel Twickelerweg 13 is gelegen binnen het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemmingen “Wonen”.

Bouwkundige keuring:
Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Voor serieuze gegadigden is dit uitgebreide rapport op te vragen bij de makelaar.

In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdomsclausule, de asbestclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.