Oude Haaksbergerweg 35, GOOR

In woonwijk “t Gijmink” gelegen uitgebouwde jaren '30 hoekwoning met heerlijke woonkeuken en fraaie tuin. De gemoderniseerde woning heeft een diepe tuin met overkapping en riante schuur. Typerend is het fraaie afwerkingsniveau.

Kortom: een instapklare woning die aan alle woonwensen zal voldoen!

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met garderobe, meterkast en ruime trapkast. Woonkamer met laminaatvloer en deur voor trapopgang naar 1e verdieping. De woning heeft een ruime woonkeuken met toegang tot het portaal en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, combi-oven(pyrolyse), gaskookplaat en afzuigkap. Portaal met deur naar het terras en separate toiletruimte met wandcloset.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers die voorzien zijn van vaste kasten, moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming, vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: 3e slaapkamer, voorzien van airconditioning, dakkapel, inbouwkast en veel bergruimte.

Tuin / tuinhuis

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd waarbij is nagedacht over indeling en beplanting. Er is volop privacy. De royale Douglas overkapping met houtkachel, elektra en tv-aansluiting is op ieder moment van de dag heerlijk om onder te zitten. Er is sfeervolle buitenverlichting geplaatst evenals een buitenkraan. Het tuinhuis is opgetrokken uit hout en heeft elektra en een betonnen vloer met een extra kelderruimte. Tevens is er naast de schuur een extra bergruimte. 

Enkele bijzonderheden;

- de woonkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en twee lichtkoepels, waarvan er één open kan;
- strakke, moderne afwerking;
- de woning heeft aan de voorzijde en de gehele 1e verdieping rolluiken;
- moderne badkamer met vloerverwarming (2016);
- verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2021(eigendom);
- v.v. vloerisolatie (woonkamer en keuken), dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- de diepe tuin met hobbyruimte (20 m²) en overkapping (2018) is bereikbaar middels achterom;
- woonoppervlak ca. 101 m²;
- perceeloppervlakte 210 m²;
- bouwjaar ca. 1931.

Ligging en parkeren:

Op loopafstand ligt de basisschool en kinderopvang en binnen enkele minuten bent u in het centrum van Goor met vele (winkel)voorzieningen. De woning is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 5 autominuten van de N-347 en de autosnelweg A1. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.