Olijdamlaan 7, GOOR

Olijdamlaan 7 te Goor

Op een prachtige locatie aan de rand van villawijk “Kevelhammerhoek” gelegen vrijstaande woning met carport, 2 bergingen (1 met overkapping) en een heerlijke tuin vol met eekhoorntjes en vogels, zoals uilen en bonte en groene spechten en met vrij uitzicht op het achtergelegen terrein.

Aan de achterzijde komen geregeld reeën langs en dat op slechts enkele minuten loopafstand van de stadskern en het trein- en busstation!

Indeling:
Begane grond: ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast, trapkast met provisiekelder, grote L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap, voormalige garage, opgedeeld in bijkeuken en extra (slaap)kamer;
1e verdieping: overloop, 1e badkamer met douche en wastafelmeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot zolderberging en een grote ouderslaapkamer met vaste kastenwand, deur naar het balkon en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, dubbele wastafel (in meubel) en toilet.

Bijzonderheden:
- heerlijk beschut gelegen en parkachtig aangelegde tuin met diverse zitplekjes;
- het terras is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een aluminium schuifpui;
- voorzien van 3 zonneschermen (1 elektrisch) en rolluiken;
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2022, 415 Wp);
- begane grond grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca. 2012);
- energielabel C (t/m 28-05-2035)
- woonoppervlakte: ca. 184 m²;
- perceelsgrootte: 1181 m²
- bouwjaar: 1979.

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 625.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.