Leeuwerikstraat 41, GOOR

Leeuwerikstraat 41 in Goor

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, muur- en grotendeels vloerisolatie en 16 zonnepanelen, waardoor de woning een energielabel B heeft. De woning ligt op een zonnig perceel van 211 m².

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras en laminaatvloer, aangebouwde keuken, bijkeuken met C.V. opstelling,;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met bergruimte, fraaie zolderkamer met bergruimte en dakkapel.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- voorzien van muur- en gedeeltelijk vloerisolatie;
- voorzien van dakkapel en 16 zonnepanelen(2016);
- energielabel B;
- groepenkast geheel vernieuwd in 2016;
- warm water en verwarming middels cv-combiketel (2018, eigendom);
- woonoppervlakte: ca.: 105 m² (dit is inclusief 14 m² op de 2e verdieping, waardoor de woning 105 m² bruikbare oppervlak heeft) ;
- perceel grootte: 211 m²;
- bouwjaar: ca. 1963.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.