Klaproosstraat 2, GOOR

Klaproosstraat 2 te Goor Instapklaar, energielabel A, nabij centrum, bouwjaar 2018!

Nabij het centrum in de nieuwbouwwijk “Constantijnhof” gelegen instapklare en ruime hoekwoning uit 2018 met overdekt terras en vrijstaande berging.

De goed onderhouden woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de woning zeer goed geïsoleerd en geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en draai-kiepramen met HR++-beglazing!

Ideaal gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, ruime parkeermogelijkheden en een speeltuin in de straat. Op een steenworp afstand van het centrum met alle voorzieningen, meerdere supermarkten, een basisschool, kinderopvang, medisch centrum en een trein- en busstation.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer voorzien van plavuizen met trapkast en tuindeuren naar het terras, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatatie;
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met (regen)douche, toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: grote zolderruimte voorzien cv-ketel.

Overige bijzonderheden:
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- grote zolderkamer met mogelijkheid van extra slaapkamer;
- onderhoudsvriendelijke tuin met fraai overdekt terras;
- verwarming en warm water middels Itho Daalderop cv-combiketel (2018, eigendom);
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, beglazing HR++;
- energielabel A;
- vrijstaande houten berging van ca. 6 m²;
- woonoppervlakte: ca. 123 m²;
- perceeloppervlakte: 140 m²;
- bouwjaar: 2018.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.